Die offen gestaltete Einheit mit 5 Räumen überzeugt durch Helligkeit, Flexibilität und eine moderne Grundstruktur - nutzbar als Praxis, Büro oder individuelle Lösung mit Wohnen und Arbeiten.
Sie liegt in zentraler Lage von Wölfersheim/Södel und überzeugt durch eine gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die Räume sind freundlich und offen gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Immobilie wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und verfügt daher über eine durchdachte Aufteilung mit Empfangsbereich, Behandlungs- bzw. Arbeitsräumen und Sanitäreinrichtungen. Eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse ist jederzeit möglich.
Zwei zum Objekt gehörende Stellplätze runden das Angebot ab - ideal für Mitarbeitende, Kunden oder die eigene Nutzung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
++ ca. 92 m² Büro-/Praxisfläche
++ ca. 14 m² Lagerfläche
++ ca. 8 m² Kellerfläche
++ gepflegter Gesamtzustand
++ 5 großzügige und helle Räume, anderweitig gestaltbar
++ offene Raumgestaltung mit angenehmer Atmosphäre
++ zentrale Lage
++ vielseitige Nutzung möglich (Verbindung Wohnen/Arbeiten, Praxis, Büro etc.)
++ zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt
++ flexibel anpassbare Raumstruktur
Wölfersheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mehreren Supermärkten, einem Bäcker, Metzger, Mode- und Fachgeschäften, gibt es auch eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Sportliche und kulturelle Angebote sind ebenso zahlreich vorhanden.
Wölfersheim verfügt zudem über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A5 und A45. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Bad Nauheim, Friedberg und Frankfurt gut zu erreichen.
Wölfersheim liegt 40 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Wölfersheim hat mit seinen Ortsteilen ca. ca. 9.900 Einwohner.
Für einen idealen Erholungsplatz sorgt der Wölfersheimer See, dieser ist mit seinen fast 40 Hektar der größte See in der Wetterau.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:
www.minder-immobilien.de
Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.
170 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 170 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 32.00 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 170.00 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
