Diese moderne Neubau-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage, die in Gießen-Lützellinden ab Januar 2026 bezugsfertig ist.
Der durchdachte Grundriss mit Diele, Schlafzimmer, einem modernen Duschbad sowie dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich bietet ein helles und einladendes Wohnambiente.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen - etwa bei einem Glas Wein - ein.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
++ Neubau-Erstbezug
++ modern gestaltete Wohnanlage
++ sonnig-helle 59 m² Wohnfläche
++ Fußbodenheizung
++ hochwertige Bodenbeläge
++ großzügiger Balkon
++ Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
++ Kellerraum
++ Personenaufzug
++ Wasch-/Fahrradraum zur Mitbenutzung
Die Wohnung befindet sich in Gießen-Lützellinden, einem beliebten und ruhigen Ortsteil südwestlich der Gießener Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A45 sowie A485/A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell nach Gießen, Wetzlar, Frankfurt oder in die umliegenden Regionen gelangen - ideal für Pendler.
Zusätzlich ist Lützellinden an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Gießen angebunden, wodurch Sie auch ohne Auto komfortabel und schnell die Innenstadt sowie weitere Stadtteile erreichen.
Lützellinden bietet zudem eine gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder im nahegelegenen Gießen. Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote stehen direkt vor Ort zur Verfügung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und zentraler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
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18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2034-10-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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