** Investitionsmöglichkeit mit vielfältigem Potenzial in Butzbach/Nieder-Weisel! **
Im Herzen von Nieder-Weisel präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Büro- bzw. Ladenflächen sowie einem ansprechenden Innenhof.
Das gepflegte Anwesen, das mehrfach umgebaut und erweitert wurde, verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 98 m², das Obergeschoss ca. 127 m² und das Dachgeschoss ca. 29 m². Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke.
Im Hof befinden sich zudem in Nebengebäuden weitere Räumlichkeiten und ein kleiner Werkstatt-/Lagerbereich, sodass zusätzlicher Platz und vielfältiges Entwicklungspotenzial geboten ist.
Eine Garage sowie die Möglichkeit von Kfz-Stellplätzen im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
++ ca. 254 m² Wohnfläche
++ weitere Nutzflächen im Dachgeschoß und in Nebengebäuden
++ Tageslichtbäder
++ Hofbereich
++ Werkstatt mit Nebenräumen
++ Stellplätze im Hof
++ angenehme Grundstückstücksgröße von ca. 436 m²
++ Übernahme nach Absprache
Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit.
Die Innenstadt von Butzbach bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen, den Bahnhof, verschiedene Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Hallenbad, ebenso den historischen Marktplatz und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss. Hier finden jährlich viele verschiedene Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Open-Air-Kino, statt.
Butzbach hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45.
Frankfurt am Main ist für Pendler jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 min. erreichbar.
Durch die Nähe zu Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen bietet Butzbach ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.
Der Stadtteil Nieder Weisel liegt südlich von Butzbach und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges Wohnumfeld mit sehr guten Verkehrsanbindungen, sowohl Busverbindung nach Butzbach, als auch Bahnanschluss Gießen - Frankfurt (Ostheim) und die Nähe Zur BAB 5.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:
www.minder-immobilien.de
Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.
394,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
394,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 394,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
394,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
394,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-07-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1760 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
